Hoy nos planteamos una situación cada vez más solicitada  en nuestras oficinas de Administración de Fincas: «queremos que la limpieza y mantenimiento las haga un vecino».

Cada vez es más frecuente que en las comunidades se considere que uno de los propios vecinos haga las labores de limpieza o mantenimiento del bloque descontándose las cuotas de Comunidad.

Informamos que esto lógicamente es posible, pero cumpliendo con las mismas condiciones que se cumplirían con un proveedor de servicios externo.

Es decir, el vecino que haga esas labores, deberá cumplir lo establecido por la ley en materia laboral y fiscal, e igualmente la comunidad con respecto a él. Una vez ese vecino cumpla las condiciones como posible proveedor del servicio, se podrá acordar en junta su contratación, como es el caso de cualquier proveedor.

La entrada ¿Limpieza de comunidad por parte de un vecino? se publicó primero en Rosell Gestión.

Antoni Jaume, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas en Balears, ha explicado que «existe una obligación legal de celebrar una junta anual en la que se aprueban los presupuestos y se cambian los cargos». Piden, por este motivo, que «se exima de esta obligación, que se den por aprobados los presupuestos y que se renueven los cargos que ya había» hasta que se puede celebrar dicha junta de propietarios.

Jaume ha añadido que muchas comunidades de vecinos se están encontrando con un problema con los bancos, pues estos, en algunas ocasiones, «bloquean las cuentas porque no ha habido reelección de los cargos comunitarios y consideran caducado el mandato». «No podemos hacer pagos ni cobros, pero es que los vecinos hacen el ingreso de la cuota de la comunidad y no les cuenta», ha aseverado.

El vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas en Balears ha informado de que la Generalitat de Catalunya sí tiene competencias en este asunto, por lo que hace ese llamamiento al Gobierno de España para retrasar dichas celebraciones durante el tiempo que sea necesario para garantizar las medidas de seguridad entre los vecinos asistentes.

La entrada Los Administradores de Fincas proponen restringir o anular las reuniones de las asambleas de propietarios se publicó primero en Rosell Gestión.